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Notre offre "Défiscalisation Immobilière"

 

Produits proposés

 

Principes et fonctionnement

Les investissements IMMOBILIERS :

La société Magestiondepatrimoine.com vous accompagne dans la mise en oeuvre de vos opérations de défiscalisation immobilière pour les entreprises soumises à l'Impôts sur les Sociétés (IS) et vous informe sur les dispositifs fiscaux.

Vous trouverez ci-dessous une liste non exhaustive de ces dispositifs fiscaux :

Vous souhaitez défiscaliser ?

Réduire le montant de vos impôts peut être une réelle motivation, surtout lorsque ceux-ci atteignent des montants élevés. Chaque avantage fiscal est néanmoins assorti de contraintes ou de risques spécifiques.

Il est donc important de rappeler, bien sûr, que l’aspect fiscal ne doit pas être le seul critère à prendre en considération lors d’un investissement.

Consultez-nous, sans aucun engagement de votre part, pour un investissement sur mesure.

Vous trouverez ci-dessous une liste non exhaustive de ces dispositifs fiscaux :

Réduction d’impôts sur le revenu (IR)

Bénéficier :

  • soit d’une diminution du bénéfice imposable de votre société,
  • soit d’une réduction d’impôt, indépendante du niveau des revenus (diminution directe de l’impôt à payer).
 

Le plafonnement global des "niches fiscales"

En complément de la limite propre à certains avantages fiscaux (« niches fiscales »), la loi de finances pour 2011 plafonne le cumul des avantages fiscaux.

Ce plafonnement global de « niches fiscales » comporte une limite par foyer fiscal de 18.000 €  + 6 % du revenu imposable en 2011 (pour 20.000 € + 8% du revenu imposable en 2010).

Exemple : un revenu imposable de 50.000 € pour un foyer fiscal détermine un plafond global de 21.000 € [18.000 € + (50.000 € x 6%)].

Le plafonnement global s'appliquera aux revenus de 2011, imposés en 2012, pour les investissements effectués en 2011.

 

Notre intervention

Nous vous aidons à déterminer les enveloppes fiscales et les montages juridiques adaptés à votre situation, et à sélectionner des produits de qualité auprès de sociétés renommées.

Nous vous accompagnons ensuite dans la mise en œuvre et le suivi de vos opérations de défiscalisation.

N'hésitez pas à nous consulter.

 

Tableau comparatif

désignation Cible Durée de location mini. Location Particularité
LMP Contribuables pour lesquels la location meublée représente une véritable activité professionnelle Aucune Meublée Imputable sur le revenu global sans limitation

Les informations des valeurs liquidatives des fonds pour le calcul des performances sont fournies par MGDP

Souscription en ligne

E-novline

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E-novline est un contrat multisupport bénéficiant de l'ensemble des avantages de la soucription en ligne: aucuns frais d'entrée, des frais de gestion réduits, 4 arbitrages gratuits par an, de la réactivité et de la performance.

Performance Fond Euro:

  • Eurossima: 3,42 %/an (net de frais) en 2012.
  • Netissima : 3.62 %/an (net de frais) en 2012.
 

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Netlife

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Netlife est un contrat d'assurance vie Multisupport, bénéficiant des avantages de la souscription en ligne: frais de gestion réduits, aucun frais d'entrée.

Performance Fond Euro: 3,51 % / an en 2012.

 

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Projet de Loi de Finance pour 2014

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Le projet de loi de finances pour 2014 a été présenté en Conseil des ministres le 25 septembre. Le projet de loi de financement de la sécurité sociale pour 2014 a été quant à lui rendu public le lendemain.

Attention ces projets sont bien entendu susceptibles de faire l'objet d’amendements dans le cadre de leurs examens par le parlement. Il est par ailleurs possible que différents recours devant le Conseil Constitutionnel soient déposés. La censure par les sages de certains aspects des dispositions in fine votées pourrait donc modifier les textes à entrer en vigueur.

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Le Conseil d'analyse économique, rattaché au premier ministre, suggère de restreindre les avantages fiscaux de l'assurance vie aux placements à très long terme, et de supprimer progressivement les mesures de soutien fiscal à l'investissement locatif.

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Les avis d’impôt sur le revenu sont en cours de distribution.

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